Наши партнеры

Сегодня аренда крана манипулятора является очень востребованной услугой.. Опытные строители знают, что именно аренда крана манипулятора позволит им быстро и менее трудозатратно, а самое главное успешно, завершить начатое строительство. Если выбирать надежного и по-настоящему нужного помощника в проведении различных строительных работ, то им должен стать именно кран манипулятор.

• Процесс покупки:

  Что бы вы полностью понимали процедуру покупки прочитайте, пожалуйста, следующие сведения:

  1. Египетское законодательство разрешает иностранцам приобретать в собственность недвижимость в Египте.

  2. Для приобретения недвижимости Вам необходим заграничный паспорт

  3. Вы выбираете недвижимость и подписываете прямой договор купли-продажи с собственником (на арабском и русском, или на арабском и английском языках). К рассмотрению в суде и пр.официальных инстанциях принимаются документы на арабском языке. Поэтому очень важно, чтобы любая документация дублировалась на языке Покупателя. Т.е. оптимально - двухполосный вариант договора купли-продажи (арабско-русский, арабско-английский). В случае, если компания-застройщик предлагает свою установленную форму договора, то при помощи агентства можно перевести его в центре международных переводов и заверить.

  4. Документами, подтверждающим собственность продавца на Египетскую недвижимость, являются:

  а) в случае "вторичной" недвижимости - Таукиль на имя продавца (безотзывная доверенность от предыдущего собственника данной недвижимости и, соответственно, документы на собственность на имя этого предыдущего собственника) - безусловно, необходимый документ; а также возможно, но не обязательно следующие документы- "Грин-контракт" (свидетельство о собственности гос. образца, фактически выписка из государственного реестра недвижимости) и (или) судебная регистрация договора, на основании которого продавец приобретал эту недвижимость. Т.е достаточным документом является Таукиль или вся цепочка Таукилей и документ о собственности "первичного" владельца.

  б) в случае "первичной" недвижимости - свидетельство о собственности на землю, на которой ведется строительство (или Таукиль); разрешение (лицензия) на строительство и утвержденный проект строительства.

  5. После полной оплаты недвижимости Продавец выписывает на Ваше имя Таукиль ( Таукиль подписывается продавцом и заверяется в государственной нотариальной конторе) и договор - купи продажи.

  6. Далее, после полной оплаты недвижимости и получения подписанного продавцом договора купли-продажи и Таукиля - вы можете начать регистрацию договора купли-продажи.

  СУЩЕСТВУЕТ ДВА ПУТИ РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТА:

  1) Суд - оформление документов занимает около двух-четырех месяцев

  2) "Грин Контракт" (от 6 месяцев и более). Все это время покупателю нет необходимости находиться в Египте. Что такое договор купли продажи недвижимости в Египте.

  a) Документ свободной формы, в него могут быть внесены любые пункты, не противоречащие закону.

  b) Составляется в любом удобном для сторон месте.

  c) Если одна из сторон не владеет арабским языком, может быть составлен на двух языках. Например, арабский - английский, арабский - русский. Действительной является только арабская часть, част на другом языкe является объяснительной.

  d) В договоре купли продажи обозначается факт покупки и сумма сделки.

  e) Договор купли продажи подписывают обе стороны, и продавец и покупатель.

  f) Договор купли продажи должен пройти правовую регистрацию в суде, чтобы его подлинность не вызывала сомнений.

  g) Договор купли-продажи , так сказать, вторичен, первостепенным документом является таукиль. Договор купли-продажи начинает быть официальным документом с того момента, когда вы его провели через суд. То есть тогда вам уже можно не бояться оспорения Таукиля после смерти продавца.

Консультации

• 
  Почему Египет? Теплый климат, исторические достопримечательности, близость Красного моря обеспечивают спрос на египетскую недвижимость круглый год. Возможность отсрочки платежей напрямую застройщикам - до 3 лет.
  
  
• 
  Риски: на один и тот же объект недвижимости могут претендовать несколько наследников. Не исключены столкновения на религиозной почве (около 70% населения - мусульмане).
  
  mba бизнес образование|Высокое качество, готовые дома из бруса.|магазин униформы Казань